一、资金风险
期货房通常需要购房者支付一定比例的首付款，剩余房款则在交房时一次性付清。这种模式对购房者的资金要求较高，一旦购房者资金链断裂，将面临无法按时交房的风险。由于期货房通常需要较长的交房周期，购房者在这段时间内需要承担资金占用成本，若市场利率上升，购房者的资金成本将随之增加。二、政策风险
期货房在政策方面存在一定的风险。由于期货房并非现房，购房者在购房时可能无法完全了解政策变化对房屋价格的影响。一旦国家出台调控政策，如限购、限贷等，期货房的价格可能会受到影响，购房者可能面临购房成本上升或无法顺利交房的风险。三、房屋质量风险
期货房在建设过程中，购房者无法直接监督房屋质量。开发商为了追求利润，可能会在建筑材料、施工工艺等方面存在偷工减料的现象，导致房屋质量不达标。购房者若在交房时发现房屋质量问题，维权难度较大。四、信息不对称风险
期货房购房过程中，购房者与开发商之间存在信息不对称。开发商可能会隐瞒房屋的真实情况，如房屋面积、配套设施等，导致购房者购房后产生不满。开发商可能会夸大房屋的优势，误导购房者做出购房决策。五、法律风险
期货房购房合同中可能存在一些对购房者不利的条款，如开发商单方面解除合同、购房者违约责任过重等。若购房者未仔细阅读合同条款，一旦发生纠纷，将面临维权困难。六、市场风险
期货房在市场波动时，价格波动较大。若市场行情下跌，购房者可能面临购房成本上升的风险；若市场行情上涨，购房者可能错失购房良机。七、心理压力
期货房购房周期较长，购房者在这段时间内需要承受较大的心理压力。一方面，购房者担心房屋质量、交房时间等问题；购房者担心市场行情变化对房屋价格的影响。 期货房作为一种新型购房方式，具有一定的弊端。购房者应充分了解期货房的风险与隐患，谨慎选择购房方式。在购房过程中，购房者要注重合同条款的审查，确保自身权益不受侵害。购房者也要关注市场动态，合理评估购房风险，避免因购房而带来的经济损失。